Trendy w projektowaniu nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych oraz obiektów publicznych.

Branża projektowania nieruchomości dynamicznie ewoluuje, odpowiadając na zmieniające się potrzeby społeczeństwa. Zastanówmy się jakie trendy obecnie kształtują projektowanie nieruchomości komercyjnych, mieszkaniowych i obiektów publicznych.

Postawił bym tezę że architekci obecnie biorą pod uwagę takie zmienne jak środowisko, ekologia i wpisują się w idee zrównoważonego designu, który potrafi wykorzystywać ekologiczne i energooszczędne materiały tworząc z nich niesamowite przestrzenie i obiekty. Idea zrównoważonego designu i tworzenia to kształtowanie przyszłości z poszanowaniem dziedzictwa środowiskowego.

W dzisiejszym dynamicznie zmieniającym się świecie, idea zrównoważonego designu i tworzenia nabiera szczególnego znaczenia. To podejście, oparte na poszanowaniu środowiska i równowadze społeczno-ekonomicznej, jest kluczowym elementem kształtowania naszej przyszłości.

Jaka jest definicja zrównoważonego designu:

            Zrównoważony design to podejście do projektowania, które uwzględnia wpływ działań na środowisko, społeczeństwo i ekonomię. Jest to dążenie do stworzenia produktów, przestrzeni czy procesów, które są efektywne, trwałe i minimalizują negatywne konsekwencje dla środowiska.

            Z założenia możemy wyróżnić trzy filary zrównoważonego designu:

• Ekologia: Minimalizacja wpływu na środowisko poprzez używanie odnawialnych materiałów, redukcję zużycia energii i zminimalizowanie odpadów. To praktyczne wcielanie zasad zrównoważonego designu w życie. Obejmuje to etapy od wyboru materiałów poprzez produkcję, użytkowanie, aż do końcowego recyklingu czy odzyskiwania surowców. W świecie architektury, wzornictwa wnętrz, a także produkcji przedmiotów codziennego użytku, „sustainable” to stawianie na odpowiedzialne i eko-skierowane praktyki. Zrównoważony design i tworzenie przyczyniają się do ochrony środowiska, zmniejszając emisje, zużycie surowców naturalnych oraz ilość powstających odpadów. To także promowanie bardziej efektywnych rozwiązań energetycznych i ekologicznych technologii.

• Społeczność: Tworzenie przestrzeni i produktów sprzyjających zdrowiu i dobrobytowi społeczności, uwzględniających różnorodność i dostępność dla wszystkich. Praktyki zrównoważonego designu i tworzenia mają potencjał poprawy jakości życia społeczności, tworzenia miejsc pracy o wysokich standardach oraz wspierania lokalnych gospodarek.

• Ekonomia: Odpowiedzialność ekonomiczna, czyli projektowanie z myślą o trwałym biznesie, zyskach, ale jednocześnie bez szkody dla środowiska i społeczeństwa. Wdrożenie zrównoważonego designu stawia przed nami wyzwania, takie jak potrzeba innowacyjnych materiałów czy zmiana modeli biznesowych. Jednak to również źródło inspiracji do tworzenia nowatorskich, bardziej efektywnych rozwiązań.

Idea zrównoważonego designu i tworzenia to nie tylko filary odpowiedzialnego projektowania, ale również kluczowy krok w kierunku kształtowania bardziej zrównoważonej, harmonijnej przyszłości. To wspólna odpowiedzialność projektantów, producentów i społeczeństwa, aby osiągnąć równowagę między funkcjonalnością, estetyką a szacunkiem dla naszej planety.

            We współczesnym świecie architektów pojawia się również pojęcie design biofiliczny. Projektanci nieruchomości kładą nacisk na biofiliczny design, integrując naturalne elementy, światło słoneczne, rośliny i wodę, co sprzyja zdrowiu i dobremu samopoczuciu użytkowników. Jest to koncepcja, która zakłada naturalne i harmonijne integrowanie elementów przyrody w przestrzeniach życia codziennego. Przedstawia filozofię projektowania, która łączy ludzi z otaczającym środowiskiem naturalnym, wspierając ich dobre samopoczucie i efektywność. Główne aspekty biofilicznego designu to np. łączenie z naturą, podkreśla znaczenie tworzenia przestrzeni, które umożliwiają ludziom bezpośrednią interakcję z naturą. Elementy takie jak rośliny, naturalne światło czy woda stają się integralną częścią projektu. 

Badania potwierdzają, że obecność natury w otoczeniu wpływa pozytywnie na zdrowie psychiczne i fizyczne. Roślinne elementy w projektowaniu przyczyniają się do zredukowania stresu, poprawy nastroju oraz zwiększenia ogólnej satysfakcji z otoczenia, w którym jesteśmy.

            Projektowanie biofiliczne kładzie nacisk na maksymalizowanie dostępu do naturalnego światła i zapewnienie widoków na elementy przyrodnicze. To nie tylko estetyczne aspekty, ale także promowanie zdrowszych warunków życia a wykorzystywanie naturalnych materiałów, takich jak drewno, kamień czy bawełna, to element kluczowy w biofilicznym designie. Te materiały tworzą ciepłe, przyjemne dla zmysłów otoczenie. Wykorzystanie flory w projektach, elementy takie jak rośliny doniczkowe, ogrody wewnętrzne czy ściany zielone to doskonałe przykłady, które nie tylko estetycznie ozdabiają przestrzeń, ale także wpływają na jakość powietrza.

            Wprowadzenie biofilicznego designu do przestrzeni życia to nie tylko estetyczny zabieg, lecz głębsze dążenie do stworzenia miejsc, które sprzyjają zdrowiu, spójności z naturą i ogólnemu dobrostanowi.

            Pojawia się w nowoczesnym projektowaniu również termin elastyczne przestrzenie komercyjne.

Zazwyczaj są to innowacyjne rozwiązania, które dostosowują się do ewoluujących potrzeb firm i pracowników. To więcej niż tylko biura; to elastyczne środowiska pracy, które sprzyjają kreatywności, współpracy i efektywności. Oto kluczowe cechy elastycznych przestrzeni komercyjnych:

                        1. Rozbudowane strefy pracy – zamiast tradycyjnych biurkowych rzędów, elastyczne przestrzenie obejmują różnorodne strefy pracy, takie jak strefy lounge, strefy dla zespołów projektowych, kąciki do indywidualnej pracy i sale konferencyjne.

                        2. Modalne meble – używanie mobilnych mebli i systemów modułowych, które pozwalają na łatwe dostosowywanie przestrzeni do różnych potrzeb i zmieniających się układów.

                        3. Coworking czyli współdzielenie przestrzeni pracy – integracja obszarów coworkingowych, które umożliwiają firmom współdzielenie zasobów i promują interakcję między różnymi przedsiębiorstwami.

                        4. Przemyślane design elementów – kreatywne i ergonomiczne rozwiązania projektowe, takie jak rośliny, sztuka, naturalne oświetlenie czy akustyczne panele, wpływające na atmosferę i komfort pracy.

                        5. Technologia do wspierania elastyczności – wykorzystanie technologii, takiej jak inteligentne systemy rezerwacji sal konferencyjnych czy narzędzia do zdalnej współpracy, które ułatwiają pracę w zmieniających się warunkach.

                        6. Dostępność infrastruktury – zaprojektowane z myślą o dostępności różnych udogodnień, takich jak kuchnie, strefy relaksu, prysznice, aby dostosowywać się do różnych potrzeb pracowników.

                        7. Skupienie na dobrostanie pracowników – akcent na stworzeniu środowiska pracy, które wspiera zdrowie psychiczne i fizyczne pracowników, poprzez dostęp do światła słonecznego, przestrzeni do relaksu, a nawet strefy aktywności fizycznej.

            Elastyczne przestrzenie komercyjne reprezentują reakcję na dynamiczne zmiany w sposobie pracy i rozwijające się oczekiwania pracowników. To podejście do projektowania biur i przestrzeni biznesowych, które podkreśla adaptacyjność, współpracę oraz tworzenie inspirującego i przyjaznego środowiska pracy.

            Projektowanie nieruchomości komercyjnych, mieszkaniowych i obiektów publicznych jest w stanie stałej transformacji, zwracając uwagę na zrównoważone praktyki, innowacje technologiczne i rozwój przestrzeni dostosowanych do zmieniających się potrzeb społeczeństwa. Śledzenie tych trendów jest kluczowe dla profesjonalistów w branży, aby dostarczać projekty odpowiadające oczekiwaniom i spełniające współczesne standardy. Świat pędzi do przodu wskazując coraz to nowsze obszary gdzie powinniśmy szukać inspiracji oraz rozwiązań. Technologia smart home, rośnie popularność rozwiązań smart home, umożliwiających zdalne sterowanie oświetleniem, ogrzewaniem, bezpieczeństwem i innymi funkcjami. W przypadku obiektów mieszkaniowych rośnie znaczenie projektowania przestrzeni sprzyjających wspólnotowemu życiu, z placami zabaw, wspólnymi ogrodami i pomieszczeniami spotkań. Coraz częściej projektanci korzystają z innowacyjnych materiałów, takich jak materiały ognioodporne, inteligentne powłoki czy materiały odnawialne, by zwiększyć trwałość i efektywność energetyczną. W kontekście obiektów publicznych, trendy obejmują adaptację przestrzeni pod kątem zdrowia publicznego, dostępności dla osób niepełnosprawnych i rozwijanie inteligentnych systemów zarządzania miastem.

W projektowaniu nieruchomości widoczny jest trend do eksperymentowania z nowatorskimi formami architektonicznymi, kształtami i strukturami, lecz również elementy opisane powyżej powinny stanowić uzupełnienie tych projektów tak aby zapewnić przestrzeń odpowiadającą wszystkim potrzebom ludzi przebywającym w nich.